Immo Crowd-Investing

Crowd-Investing gibt es inzwischen auch für Immobilien, da in Zeiten von Negativzinsen andere Optionen nicht mehr so lukrativ. Doch was ist das eigentlich?

Crowd – Investing ist eine Anleform, im dem eine Gruppe von Personen zusammen in ein Objekt investieren – so viel ist schon einmal klar. Der Vorteil des ganzen ist, dass pro Investor geringere einlagen fällig sind, also z.B. eine Person der Mittelschicht oder Unterschicht bereits mit 100€ investieren kann. So gibt es aufgrund der geringen Einlage auch nur ein geringes Risiko und dennoch können höherpreisige Investmentoptionen genutz werden, also hier z.B. ein Investment in Immobilien.

Jene Immobilien Crowd-Investments (ICI) werden von Dienstleistern bereitgestellt. Die Architekten des ICI-Provider planen das Objekt auf einem zu verkauf stehenden Grundstück und das Konzept wird auf dem Marktplatz veröffentlicht. Nun kommen die Investoren ins Spiel. Sie entscheiden sich für oder gegen eine Anlage in diesem Objekt. Wenn genung Budget zusammen gekommen ist beginnt der Bauprozess und nach der Abnahme durch die Bauchsicherheitsbehörden der Verkauf. Ist ein Objekt rentabel, wird dem Investor ein Anteil bemessen an der höhe des Investments, plus Zinsen für das geliehene Geld ausgezahlt. Ist das Objekt nicht rentabel wird keine Rendite ausgezahlt. Selbstverständlich behält der Anbieter sich einen gewissen Prozentsatz um eigenes Kapital zu machen und Verluste auszugleichen.

Die Redaktion unserer Publikation rät trotz der hohen Erfolgschance in eine rentable Immobilie zu investieren dazu, nicht zu viel Geld auf eine Karte zu setzen, sondern die Investmentsumme auf viele Objekte aufzuteilen und diverse Anbieter gleichzeitig zu nutzen, dazu die Verluste minimiert werden können. Gerade in der Zeit von Corona, möglicher Landflucht und dem langsam voranschreitenden Tod des Einzelhandels können durchaus trotz der generell hohen Nachfrage einzelne Objekte fehlinvestments werden.

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